2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
宮城県
45.4万円/㎡
前年比+7.8%
仙台市宮城野区
49.4万円/㎡
前年比+29.4%
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フローレンス幸町グランドアーク
宮城県仙台市宮城野区幸町二丁目
仙山線 / 東照宮駅 徒歩14分
2008年築 / 13階建 / 128戸 / RC造
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価格偏差値
55.9
割安
推定相場価格より9%割安
相場
3,614万円
42.3万円/㎡
1,960
3,062
4,165
5,267
AI査定結果
推定相場価格
3,614万円
42.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,062万円〜4,165万円
35.9万円/㎡〜48.8万円/㎡
推定賃料
14.2万円
0.17万円/㎡
推定利回り
5.2%
最終更新日: 2026年4月4日
フローレンス幸町グランドアーク
3,290万円（38.5万円/㎡）/ 10階 / 85.37㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は36.9万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/04 | 3,290万円 | 38.5万円 | 10階 | 85.37㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/18 | 3,380万円 | 32.0万円 | 6階 | 105.53㎡ | 4LDK | 北 |
| 2025/02/04 | 3,680万円 | 34.9万円 | 6階 | 105.53㎡ | 4LDK | 北 |
| 2024/09/27 | 3,780万円 | 35.8万円 | 6階 | 105.53㎡ | 4LDK | 北 |
| 2023/06/09 | 3,690万円 | 43.2万円 | 3階 | 85.37㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は42.69万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.8%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/04 | フローレンス幸町グランドアーク 仙台市宮城野区幸町二丁目 | 東照宮駅14分 | 3,290万円 | 38.5万円 | 85.37㎡ | 3LDK | 10階 / 13階建 | 南 | 2008年 | 128戸 | RC |
| 2023/11/26 | ライオンズマンション小鶴新田センターパーク 仙台市宮城野区新田東一丁目 | 小鶴新田駅7分 | 3,080万円 | 40.0万円 | 77.06㎡ | 3LDK | 9階 / 13階建 | 西 | 2005年 | 95戸 | RC |
| 2026/01/31 | サンデュエル仙台駅東 仙台市宮城野区小田原一丁目 | 仙台駅15分 | 3,380万円 | 47.8万円 | 70.68㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 南 | 2005年 | 114戸 | RC |
| 2026/01/29 | サーパス幸町 仙台市宮城野区幸町五丁目 | 陸前原ノ町駅20分 | 2,780万円 | 36.5万円 | 76.14㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 2004年 | 79戸 | RC |
| 2023/11/25 | シティハウス仙台榴岡ツインタワーズスカイウイング 仙台市宮城野区榴ケ岡 | 榴ケ岡駅4分 | 4,180万円 | 46.4万円 | 90.05㎡ | 4LDK | 9階 / 19階建 | 南 | 2006年 | 119戸 | RC |
| 2025/03/20 | プレミストせんだい宮の杜FORESTIAGE 仙台市宮城野区東仙台四丁目 | 東仙台駅16分 | 3,380万円 | 45.6万円 | 74.12㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 2013年 | 93戸 | RC |
| 2024/06/11 | サーパス榴ケ岡公園 仙台市宮城野区五輪一丁目 | 宮城野原駅9分 | 2,790万円 | 39.8万円 | 70.1㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 東 | 2006年 | 124戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は宮城県で7.8%上昇、仙台市宮城野区では29.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.5万円）は仙台市宮城野区の平均と比較して22.1%割安です。
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